Kritikpunkt 2 af 15 Ingen miljøvurdering af 16 hektar

Syddjurs Kommune har screenet planforslaget og afgjort, at der ikke skal laves en miljøvurdering. Afgørelsen er fra 17.6.2026 og står som Bilag C i planforslaget. Begrundelsen er, at planen “udelukkende fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan”.

Hvad vi har fundet. Planområdet er ca. 16 ha landbrugsjord. Planen giver plads til op til 108 sommerhuse, en ny gennemgående vej og lokal nedsivning af spildevand. Screeningen har ingen trafiktal, ingen visualisering af husene i landskabet og ingen feltundersøgelse af beskyttede dyr. Den henviser desuden til lovens § 3, stk. 2. Den rette bestemmelse er § 8, stk. 2, nr. 1.

Hvorfor det er en mangel. Planklagenævnet afgjorde i 2023 en sag fra Slagelse om 15 ha landbrugsjord til boliger. Nævnet fandt, at det “ikke var et mindre geografisk område”. Screeningen blev ophævet, og lokalplanen blev ugyldig. EU-Domstolen har i sag C-444/15 fastslået, at undtagelsen for mindre områder skal fortolkes snævert. Dråby Strand er større end Slagelse-området og ligner det i karakter. Samme kommune har krævet fuld miljøvurdering af Lokalplan 466 ved Øervej i Ebeltoft. Det område er ca. 2,8 ha, omkring seks gange mindre end Dråby Strand, og begrundelsen var blandt andet fund af markfirben. Se kritikpunkt 8.

Hvad kommunen siger. Kommunen har gennemgået kriterierne i lovens bilag 3 og vurderer, at ingen påvirkning er væsentlig. Området er landbrugsjord uden beskyttet natur, og planen stiller krav om lav bebyggelse, grusveje og grønne fællesarealer.

Hvad en planjurist bør vurdere. Argumentet forudsætter, at et sommerhusområde regnes som et bilag 2-projekt efter pkt. 12 c om feriebyer uden for byzone. Det er sandsynligt, men ikke afgjort i denne sag. Får klagerne ret, skal kommunen lave en miljørapport med afgrænsning, feltundersøgelser og mindst 8 ugers høring. Det gør det svært at nå landsplandirektivets frist den 23.9.2027.

Grundejerforeningen Dråby Strand og Lodsejergruppen Dråby Strandvej klagede over screeningen den 2.11.2026. Andre med retlig interesse kan klage indtil den 18.11.2026.