Spring til indhold
Drop Lokalplan 474 Dråby Strand · Syddjurs Kommune Lav et høringssvar inden 16. december

Kritikpunkter

Kritikpunkt 15 af 15 Planen redegør ikke for byttehandlen med andre områder

16 områder

Kildestatus: Bekræftet

Landsplandirektivet betinger udlægget af, at byrådet tilbagefører andre sommerhusområder til landzone. Det skete i 2022, men lokalplanforslaget nævner ikke betingelsen.

Kilder:

Se dokumentet

Det mangler i planen
En redegørelse i lokalplanen for, hvornår og hvordan tilbageførslerne blev besluttet, og en afklaring af Område I ved Egsmark, hvor en del i dag er byzone.
Hvad reglerne kræver
Landsplandirektivets § 49, stk. 5 gør udlægget betinget af endelig beslutning om tilbageførsel af områderne i §§ 54, 56-67, 69, 70 og 72. Planlovens § 16, stk. 1 kræver, at redegørelsen beskriver planens forhold til anden planlægning.

Landsplandirektivet giver kun lov til sommerhuse ved Dråby Strand på én betingelse. Byrådet skal først træffe endelig beslutning om tilbageførsel af en række andre, uudnyttede sommerhusområder til landzone. Det er direktivets byttehandel.

Hvad vi har fundet. Betingelsen er opfyldt. Kommunen traf afgørelserne den 9.6.2022 i sag 19/21660. De blev registreret i Plandata den 8.9.2022. Alle 16 områder, blandt andet ved Holme, Egsmark, Handrup, Elsegårde og Følle, står i dag som landzone. Én uregelmæssighed er fundet. Omkring en fjerdedel af Område I ved Egsmark ligger i byzone under Lokalplan 436. Det kan være en digitaliseringsfejl. Lokalplanforslaget for Dråby Strand nævner ikke betingelsen og redegør ikke for, at den er opfyldt.

Hvorfor det er en mangel. Planlovens § 16, stk. 1 kræver, at redegørelsen beskriver planens forhold til anden planlægning. Direktivets betingelse er den vigtigste forudsætning for hele planen. Borgerne kan ikke se i planen, at den holder.

Hvad der ikke holder. Påstanden om, at udlægget mangler hjemmel, fordi tilbageførslerne ikke er besluttet, er forkert. Den bør ikke bruges. Afgørelserne findes og er i kraft.

Hvad kommunen siger. Kommunen har ikke kommenteret punktet. Den kan med rette svare, at betingelsen er opfyldt siden 2022, og at Plandata viser det.

Hvad en planjurist bør vurdere. Kun forholdet ved Egsmark. Hvis en del af Område I reelt er byzone, er direktivets § 59 kun delvist opfyldt. Det bør kontrolleres mod kortbilag N12 og Lokalplan 436, før det bruges. Det rette redskab er et krav om redegørelse i høringssvaret og aktindsigt i sag 19/21660 om afgørelser, partshøring, kompetence og Område I.