Kritikpunkt 7 af 15 Ingen udbygningsaftale: hvem betaler vej og kloak

En udbygningsaftale er en aftale efter planlovens § 21 b. Grundejeren betaler eller udfører infrastruktur som veje, stier og kloak i eller uden for området. Aftalen kan kun indgås på grundejerens opfordring.

Hvad vi har fundet. Ordet udbygningsaftale findes ikke i planforslaget. Det er heller ikke nævnt i byrådets behandling den 16.9.2026 eller i udvalgenes dagsordener. Planen forudsætter, at bygherren betaler veje, renseanlæg og byggemodning inden for området. Ingen har oplyst, hvem der betaler for det, der ligger uden for: cykelsti mellem Dråby og Dråby Strand, fartdæmpning gennem Dråby, en eventuel udvidelse af Dråby Strandvej og tilslutning til offentlig kloak. Vi har ikke undersøgt Plandata for et udkast til aftale.

Hvorfor det er en mangel. Hvis der findes et udkast, skal oplysning om det offentliggøres samtidig med planforslaget efter § 21 b, stk. 4. Hvis der ikke findes et udkast, er regningen for infrastruktur uden for området ukendt. Trafik gennem Dråby er det problem, flest borgere peger på. Uden aftale kan kommunen ikke kræve, at bygherren betaler løsningen.

Hvad kommunen siger. Kommunen har ikke kommenteret spørgsmålet offentligt. Byrådet kan stille vilkår frem til den endelige vedtagelse, og en aftale kan indgås undervejs. Tilhængerne peger på, at private betaler byggemodningen.

Hvad en planjurist bør vurdere. Kommunen har ingen pligt til at indgå en udbygningsaftale. Klager over udbygningsaftaler kan ikke indbringes for Planklagenævnet, kun for domstolene. Spørgsmålet kan i stedet stilles i byrådets spørgetid den 25.11.2026 og rejses i høringssvar og ved aktindsigt.